Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Подмосковья. Продаётся полностью укомплектованный и прибыльный объект — три независимых потока дохода (ресторан, баня, гостиница) под одной крышей с прилегающей территорией.
Локация: Московская область, г.о. Люберцы, д. Пехорка, ул. Жуковского, 30. Идеальная точка притяжения для жителей густонаселенного юго-востока Москвы и области.
Объект находится на пересечении двух шоссе: Новорязанское 14км МКАД, Быковское шоссе 11 км. МЦД Малаховка. Остановка общественного транспорта — в буквальном смысле у входа. Строящаяся хорда ЮЛА добавит новый транспортный коридор в районе Красково.
Соседство с платёжеспособным частным сектором и новым ЖК Егорово Парк (16,6 тыс. будущих жителей).
Общий охват аудитории: более 448 тысяч человек в г.о. Люберцы и прилегающих населённых пунктах.
Индикатор спроса: средняя цена предложения домов в Малаховке — 128,3 тыс. руб./м² против 94,9 тыс. руб./м² по МО (+35%).
Технические характеристики:
Отдельно стоящее здание из газобетона, 4 уровня (цоколь + 3 этажа), общая площадь — 1 827,1 м².
Собственный земельный участок — 1 728 м².
Все активы находятся в собственности и передаются единым лотом без скрытых арендных платежей или обременений.
Инженерия премиум-класса: Магистральный газ и мощное электроснабжение.
Две независимые двухступенчатые системы очистки воды (отдельно для ресторана и для бассейнов/бань).
Приточно-вытяжная вентиляция, собственная скважина, септик.
Удобная логистика: собственная парковка и разрешённый въезд коммерческого транспорта.
Состав комплекса:
Ресторан на 120 посадочных мест, идеально подходит для проведения масштабных мероприятий, свадеб и корпоративов. Оборудована детская комната. Пространство зонировано и отлично подходит для создания фото- и видеоконтента блогерами.
Два отдельных Банных комплекса: большой общественный и малый семейный.
Зона полного релакса для ценителей качественного пара:
Парные из отборного сибирского кедра. Мощные дровяные печи.
Купель, два бассейна (большой и малый залы). Пространство легко трансформируется под проведение частных спа-дней.
Гостиница на 24 номера. Номера готовы к приему гостей прямо сейчас. Полный комплект мебели и принадлежностей, кондиционер, телевизор, индивидуальная ванная комната в каждом номере. Идеально дополняет основной трафик банкетов и выходных дней.
Всё включено в стоимость: Более 1 000 позиций дорогостоящего специализированного профессионального оборудования, эксклюзивной дизайнерской мебели, посуды, текстиля и декора.
Вам не потребуется дополнительных вложений, для запуска бизнеса — заезжайте и управляйте.
Варианты использования после покупки:
Ребрендинг существующей концепции. Объект уже имеет сформированную базу клиентов и безупречную репутацию у местных жителей. Достаточно обновить маркетинг.
Премиальный велнес-кластер. Расширение банной зоны до полноценного SPA-центра с косметологией, массажем и кабинетами флоатинга.
Новая бизнес-модель. Гибкая архитектура здания позволяет