Предлагаем к продаже новый современный двухэтажный коттедж, общей площадью 210,0 кв.м. в черте города Раменское, расположенный по адресу: г. Раменское, ул. 3-я Серебряная д.75. Ближайшие шоссе Новорязанское или Егорьевское в 35-40 км от МКД, в 10 мин езды на авто до ЦКАД.
Коттедж построен в 2026 году по индивидуальному проекту, с эргономичной планировкой из качественных материалов, под черновую отделку. В доме размещены 5 комнат: на первом этаже: гостиная- 27кв.м., спальня-17кв.м., кухня-16,6кв. м, бойлерная с панорамными окнами и дверным проемом для выхода террасу, санузел, прихожая; на втором этаже : спальня-18,7кв.м.; спальня 48,2кв.м.свободной планировкой с пятью оконными блоками (по желанию можно разделить на несколько помещений ), гардеробные- 2 шт., санузел-8, кв.м. Высота потолков в доме на первом этаже 3,20 м., на втором этаже 3,0м. Коммуникации в дом не заведены, все расположены по границе участка (Электричество - 15 кВт (380В), магистральный газ) . Участок с кадастровым 50:23:0020275:7690, площадью 10 соток, правильной формы, ровный, сухой с асфальтированным подъездом к жилому дому.
Фундамент свайно-ростверковый (сваи железобетонные высотой 5м., ростверк высотой 0,4 м., бетон марки М350, горизонтальная гидроизоляция для устройства цоколя, кладка стен цоколя кирпич маркаМ-125 девять рядов под плиты и горизонтальной гидроизоляцией для кладки несущих стен); межэтажное перекрытие - плиты (РЗП); бетонный армопояс под плиты первого этажа М-350 толщиной 0,2м с утеплением по периметру ПСБ15-50мм., между перекрытиями-полнотелый кирпич М-125 два ряда вокруг плиты.
Стены дома газосиликатный блок Poritep 250 x 400 x 600 плотностью D500, армирование кладка блока каждые 3 ряда, облицовочный кирпич "Волгабрик руст" 70 (цвет -какао) с вентканалами, межкомнатные стены выполнены из газосиликатный блок Poritep 100мм плотностью D500. КРОВЛЯ: армопояс с горизонтальной гидроизоляцией и керамического кирпича в 2 ряда под установку мауэрлата, перекрытия второго этажа 200 на 50мм, стропильная система 150 на 50 мм (сосна), пароизоляция и гидроизоляция разряженная обрешетка по потолку 2 этажа тесом 100 на 25мм (сосна), утепление крыши минеральной ватой 0,037 по потолку второго этажа толщиной 150мм. Кровля металлочерепица толщиной 0,45 мм RAL 7024. Подшивка свесов крыши (450мм.) пластиковыми софитами RAL 7024 (цвет-серый). Окна - ПВХ три стекла (70мм) с энергосберегающим пакетом VEKO; входная дверь металлическая с терм разрывом марка Гарда.
В доме выполнена система вентиляции из облицовочного кирпича состоящая из пяти вентканалов и дымохода с одним вентканалом и гильзой из нержавеющей стали, без разводки вентиляции по строению.
При желании можно приобрести соседний (смежный земельный участок с кадастровым 50:23:0020275:7689 с размещенным на нем жилым домом площадью 63 кв. и использовать его как гостевой ).Отличное место для постоянного проживания и отдыха! Инфраструктура города в 10 минутах езды на автомобиле по асфальтированной дороге. Рядом лес, озера д