В конце 2023 года почти четверть выдачи льготной ипотеки, 23%, приходилась на Москву, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные аналитического центра SaaS-платформы TYMY. В I квартале 2024 года доля столицы сократилась до 5%.
По сравнению I кварталом 2023 года активность на ипотечном рынке снизилась на 30%. Аналитики объясняют это изменением условий выдачи льготной ипотеки, ужесточением макропруденциальных лимитов и высокой ключевой ставкой.
В апреле активность ипотечных заемщиков повысилась, количество заявок на 18% превысило прошлогодний показатель. При этом снизилась конверсия из одобрения заявок в выдачу кредитов. Люди фиксируют условия по ипотеке, но не спешат получать кредиты.
На заседании Центробанка 26 апреля ключевую ставку могут пересмотреть. По мнению CEO компании TYMY Алексея Майстренко, это не окажет серьезного влияния на рынок. Основная масса покупателей ожидает более существенного снижения ключевой ставки. Ожидается, что оно может произойти во второй половине 2024 года. Тогда вырастет спрос на ипотеку и увеличится активности по рефинансированию жилищных кредитов, полагает эксперт.
