2-комн. квартира, 55,7 м²
Обновлено: 27 янв, 15:07
Проверено в Росреестре
Продается 2-комн. квартира, 55,7 м²
- Ярославское шоссе53 км от МКАД
- Алтуфьевское шоссе63 км от МКАД
Общая площадь55,7 м²
Жилая площадь22,4 м²
Площадь кухни17,4 м²
Этаж8 из 8
Год постройки2019
Продается 2ух комнатная квартира в ЖК комфорт-класса "Олимп" (Хотьково, Сергиево-Посадский район).
Квартира на последнем, 8ом этаже, граничит только с одной соседской квартирой.
Центральная улица города, отличный вид на рощу и Храм, балкон на симпатичный двор. Лифт в доме грузовой.
Почему дороже рынка?
- редкая квартира-распашонка в части корпуса, где 4 квартиры на площадке, туалет не рядом с кухней, а также последний этаж, одна соседская квартира
- хорошая инженерка (все от застройщика переделано для проживания на годы вперед, подробности - ниже)
- стоимость квартиры указана с учетом хорошей мебели и техники (два ТВ, холодильник, посудомойка и вся кухонная техника, измельчитель отходов, осмос с насосом, Wi-Fi и т.д.)
- кладовое помещение в доме 3.7 м2 тоже входит в стоимость, в нем стеллаж и сделаны стены из тонированного поликарбоната
- приятные мелочи, которые тоже стоили денег: стиральная машина в коридоре, гардеробные в комнатах, оштукатуренные потолки в спальнях (2,7м), толстые крепкие стены, закладные под дополнительный свет и т.д.
Две жилых комнаты: спальня (14м2) и детская (8.5м2, кабинет, гостевая). Обе с гардеробными, наполнение Икеа. Кухня-гостиная 17.4м2, почти новые гарнитур и техника (установлены в 2023 году). Стоимость квартиры указана со всем наполнением, с мебелью, крупной техникой.
Толстые стены из качественного газосиликатного блока, оштукатурены и ошпатлеваны лучшими на то время смесями, везде обои. Стены с соседом и лифтом звукоизолированы многослойными панелями ЗИПС-3, по технологии.
Стяжка: сухая по технологии Knauf, керамзит утрамбован, замечательные соседи говорят, что нас не слышно. Полы: в коридорах, санузлах и кухне-гостиной - неубиваемый керамогранит, в жилых комнатах - отличный широкий ламинат.
Сантехника: переделана на трубы Rehau от этажного щитка, в квартире два коллектора на 8 потребителей, разводка по полу бесшовно, инсталляция и смесители в ванной Grohe, остальные на уровне. Тропический душ, система от протечек, датчики протечек под всеми потребителями. Отопление: от застройщика заменено на Rehau, также по полу бесшовно. Радиаторы с термоголовками.
Электрика: отдельные автоматы на розетки и свет каждой комнаты, на мощные потребители. Три УЗО на квартиру, защита от перегрузок, неотключаемая линия (рубильник оставляет работать холодильник, видеонаблюдение, интернет). Электрика разведена надежным плоским кабелем (ВВГнг(A)-LS, ГОСТ), качественные розетки SE на самозажимных клеммах по всей квартире (почти 50 штук, включая подоконники). Телевидение разведено итальянским кабелем на два ТВ, интернет экранированным кабелем по трем комнатам + Wi-Fi (всего 3 роутера, работающие как один).
Мощная и тихая входная дверь 100мм толщиной с зеркалом во все полотно. Межкомнатные двери с отличной фурнитурой, практичный ПВХ, плотное прилегание (тоже тихие).
Юридически: два взрослых собственника - мы с супругой. Квартира еще немного в ипотеке, поэтому сделка только через банк (это безопасно для всех).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
55,7 м²
Жилая площадь
22,4 м²
Площадь кухни
17,4 м²
Высота потолков
2,7 м
Санузел
1 раздельный
Балкон/лоджия
1 лоджия
Вид из окон
На улицу и двор
Ремонт
Дизайнерский
О доме
Год постройки
2019
Количество лифтов
1 грузовой
Тип дома
Монолитный
Тип перекрытий
Железобетонные
Парковка
Наземная
Подъезды
3
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
- Обременения
- Есть
- Площадь
- 55,7 м²
- Этаж
- 8
- Собственников
- 2
- Кадастровый номер
- 50:05:0050104:***
Расположение
циан.ипотека
20%
180 515 ₽
300 859 ₽
ВТБ
Совкомбанк
Альфа-Банк
Уралсиб
Банк ДОМ.РФ
Т-Банк
МКБ
11 900 000 ₽
Выгодная ипотека'/%3e%3cpath d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.982 19.195v15.421h31.731V18.49l-4.694-3.993Z' fill='white' fill-opacity='.29'/%3e%3cpath d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__b)'/%3e%3cmask id='seb5112__d' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='9' y='18' width='13' height='19'%3e%3cpath d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__c)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__d)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435v-.11Zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434v-.167Zm0 1.671h-9.434v.223h9.434v-.223Zm0 1.958h-9.434v.278h9.434v-.278Zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434v-.279Zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434v-.278ZM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434V30.2Zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434v-.25Zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434v-.222Zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434v-.167Z' fill='url(%23seb5112__e)'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__f)'/%3e%3cmask id='seb5112__h' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='2' y='18' width='17' height='19'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__g)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__h)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265 7.148 1.915Z' fill='url(%23seb5112__i)' fill-opacity='.6'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' rx='6.72' ry='7.392' fill='url(%23seb5112__j)'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)' fill='%23152242'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)' fill='%23152242'/%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787.65.045 1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45-.936-.065-1.823-.752-1.757-1.709l.862.06Z' fill='%23152242'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='seb5112__a' x1='20.848' y1='5' x2='20.848' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__b' x1='13.719' y1='37.662' x2='23.8' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__c' x1='13.717' y1='37.664' x2='23.799' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__e' x1='15.209' y1='36.18' x2='25.772' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__f' x1='10.15' y1='56.654' x2='11.18' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__g' x1='10.152' y1='56.654' x2='11.182' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__i' x1='1.46' y1='28.43' x2='21.308' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__j' x1='20.175' y1='11.436' x2='9.272' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Ипотека
ИпотекаЦена за метр213 645 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна
СобственникID 9673642
- Предоставил паспорт