// Без торга. Агентам не беспокоить! // Все вопросы только по телефону, чат не читаю // Собственник // Продается участок 16,5 соток под ИЖС в черте города Хотьково (кадастровый номер 50:05:0050402:115). Ровная земля прямоугольной формы (30 м. по фронту и 55 м. в глубину), удобный подъезд с асфальтовой дороги. На территорию участка заведены ХВС и электричество, по границе проходят ГАЗ и канализация (т.е. имеется все необходимое для круглогодичного проживания). На участке зарегистрирован ветхий жилой дом с хозяйственными постройками (под снос или перестройку). С трёх сторон постоянно проживают соседи. Тихое, обжитое дачное место. Поблизости музей-усадьба Абрамцево, пруд, река Воря и вся социально-бытовая инфраструктура. 20 мин. пешком до ЖД станций Абрамцево и Хотьково. Начиная с момента выделения в 1946 году участок находился в пользовании, а затем в собственности только одной семьи. В настоящее время им владеют три родственника, у каждого 1/3 в общем долевом праве. Участок отображён на публичной кадастровой карте, кадастровая площадь совпадает с реальной. Уточнение границ не проводилось, т.к. фактические границы участка известны, давно устоялись и обозначены забором. Собственники продают свои доли в праве as is. Формально участок входит в защитную зону "Усадьба Абрамцево", однако находится на самом ее краю (зона 14.1), что не предполагает ограничений по строительству и т.п.(см. второе фото). Подробное письменное разъяснение Главного Управления Культурного Наследия Московской области может быть предоставлено по запросу. P.S. Если Вы не смогли до меня дозвониться с первого раза - попробуйте набрать с другого номера. Особенно плохо проходят звонки с Билайн (с него очень много спама, у меня стоит защита). СЕРГЕЙ, собственник участка Продам земельный участок на улице Московская в городе Хотьково.